중소기업청년전세자금대출 조건과 금리 등 현실적인 후기와 꿀팁

현재 거주중인 중소기업청년전세자금대출로 얻은 집

청년 전세자금 대출의 조건과 연장, 이자에 대해서 정리하겠습니다.

저 또한 중소기업청년전세자금대출 100%를

신청하기 4달전부터 계속 알아보고 여기저기 정보를 찾으며

너무 방대한 정보때문에 헷갈리는 상황도 많았습니다.

 

약 4달동안 전세자금 대출에 대해서 계속 공부하고

이해되지 않는 부분들은 은행에 전화까지 해보며

계속 알아내고 메모해가며 결국 100%로

중소기업 청년 전세자금 대출을 받게 되었습니다.

 

많은 분들이 집으로 고민을 많이 하시고

조그만 원룸에서 비싼 월세 주며 생활하는

청년들이 많습니다.

 

저 또한 중소기업 청년 전세자금 대출을 알기 전에는

조그만 원룸 방에서 월세 30~50만 원 내고

오피스텔에서는 70만 원을 내가며 피 같은 돈을

길에 버리는 꼴이었습니다.

 

저는 이 제도를 통해 1억 한도에 전세대출이 가능한

집을 찾아 2달 정도 매물들을 보았고 그중

가장 마음에 드는 한 집을 골라

현재 방 3, 세탁실, 화장실, 베란다 2개, 거실 1개

의 큰 집에서 혼자 생활하고 있습니다.

 

지금 검색하고 이 글을 찾아보시는 분들도

예전 저와 같은 상황일 것 같고 앞으로

어떻게 해야 할지 막막하기 때문에

저의 경험담을 토대로 조건과 이자 등에

대해 알려드리도록 하겠습니다.

 

일단 기본적인 정보로 간단히 설명 후

맨 마지막에 개인적인 후기와 생각을

써놓도록 하겠습니다.

 

청년 전세자금 대출

버팀목 청년 전세자금 대출, 중소기업 청년 전월세 보증금 등

많은 청년들의 주거환경개선을 위한 정책들이 많습니다.

 

대상, 금리, 한도, 기간, 준비서류

대상은 부부합산 연소득 5천만 원 이하여야 하며,

순자산은 2.88억 이하이며 무주택 단독 세대주에

만 19~34세 이하의 세대주여야 합니다.

 

금리는 최소 연 1.5%에서 최대  연 2.1%까지 적용되며

한도는 임차보증금의 80%라면 최대 7천만 원 이내로 가능합니다.

 

기간은 최초 2년이며 최대 4번 연장이 가능해

총 10년간 이용이 가능합니다.

 

만기 시 연장을 원한다면 계약시점을 기준으로

변동사항이 체크되며 연장 여부가 나뉘게 됩니다.

 

상황에 따라 일반 버팀목으로 전환이 되거나

청년 관련 제도는 대부분 중도상환 수수료가 없기에

원금상환을 해도 괜찮습니다.

 

한도는 최대 7천만 원으로 보증금의 80% 이내의 경우입니다.

 

 

조건

청년 전세자금 대출을 이용할 집은

미리 봐 둔 상태여야 하며 기존에 비슷한

제도를 이용 중이면 불가능합니다.

 

임대계약 체결 후 보증금의 5% 이상 집 줄 해야 하며

접수 시 나이는 만 19세~34세 이하에

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하며

중복적인 제도를 이미 이용 중이라면 불가합니다.

 

대상 주택

임차 전용 면적 85m2 이하여야 하며

약 25~26평 사이라고 생각하고

임차 보증금은 1억 원 이하여야 합니다.

 

준비서류

준비서류부터 준비할 항목들이 많아집니다.

직접 경험한 사람으로 꿀팁을 드리자면

인터넷상에 있는 모든 정보들을 집합해

메모 후 빠짐없이 준비하고 준비 시

1부씩 준비하지 말고 3부씩 미리 출력해

제출할 때 골라달라고 하는 것이 좋습니다.

 

준비서류로 필수적인 항목은

1. 주민등록증, 운전면허증, 여권

2. 주민등록등본

3. 건강보험자격득실 확인서

4. 소득금액 증명원

5. 확정일자부 임대차 계약서 사본

6. 보증자격 확인서류

등 이밖에도 상황에 따라 추가가 되고

적지 않더라도 추가되는 서류들이 많습니다.

 

가장 확실하게 알아보는 방법은

아쉽게도 없습니다.

왜? 확실하게 알 수 없냐 물으신다면

전 같은 은행에 10번이 넘는 통화를 했지만

그때마다 상담사가 바뀌며 매번 다른 내용과

다른 준비서류를 말했고 무엇이 정확한지

확실하지 않아 그동안 메모했던 모든 서류들을

전부 3부씩 준비해 방문했습니다.

 

신청방법

기금 e 든든 홈페이지를 통해 신청하거나

직접 은행에 방문하여 신청이 가능합니다.

 

개인적으로 은행에 직접 방문해

궁금하거나 이해가 안 되는 부분들을

물어보며 천천히 진행하는 것을 추천합니다.

 

보기 쉽게 정리

1. 보증금 1억 이하 전용면적은 85m2(제곱미터) 이하

주택을 찾습니다.

 

2. 계약 후 보증금의 5% 이상을 계약금으로

미리 내야 임대차 계약서에 확정을 받을 수

있습니다, 은행에 서류를 제출하기 위해

반드시 필요하므로 100%로 진행한다 해도

여유자금은 있어야 합니다.

 

3. 필요서류들을 여유 있게 3부씩 준비합니다.

 

4. 은행에 방문해 신청 후 심사기간을 거쳐

통과된다면 잔금 지급일에 실행이 됩니다.

 

청년전세자금대출 100% 입주 후 청소할 때

개인적인 경험담, 후기, 조언

우선 저는 80%로 하지 않고 100%로 하기 위해

정말 힘들게 발품 팔았습니다.

 

대부분 100%는 진행하지 않는 곳이 많고

은행에서의 조건도 80%보다 까다로우며

100%가 있다는 사실조차 모르는 은행원들이

많습니다.

 

귀찮다고 힘들다고 절대 포기하거나

대충대충 찾지 말고 무조건 전화하고

직접 방문해 상담을 받아야 합니다.

 

전 1억 1천짜리 집을 봐 두었고 현재 거주 중인

집이 되었습니다, 여기서 한도는 1억까지인데

어떻게 1억 1천짜리 집을 얻었냐는 질문이

있을 수 있습니다.

 

이에 대한 답은, 집주인과 개인적으로 흥정을 했습니다.

전세도 적고 그나마 있는 전세는 대부분

전세대출을 꺼려하는 사람들이 많아 집을 구하는데

어려움을 겪던 와중 가장 마음에 드는 집이 마침

전세대출도 가능하다고 하여 기쁜 마음에

집을 둘러본 후 공인중개사와 상담을 진행했습니다.

 

집주인은 1억 1천에 원한다고 하여 제가 직접

전화를 할 테니 연결해달라고 했고

약 20분간 통화 후 집주인을 설득 해 1억으로

합의 후 진행했습니다.

 

이후 집을 구했으니 인터넷상에 떠다니는 정보들을

총집합시켜 메모를 했고 그 결과 준비해야 할

서류들이 약 11가지가 되었습니다.

 

회사에서 뗄 수 있는 부분은 한 달 전부터 미리

말해놨지만  계약 당일날 서류 출력이 준비되고 있었고

집인 경기도에서 직장인 강남까지 부랴부랴 달려가

서류를 받은 후 읍사무소에 방문해 나머지 개인적으로

준비해야 할 서류들을 3부씩 챙겨놨습니다.

 

이후 1억의 5% 즉 500만 원을 계약금으로 입금 후

확정일자부 임대차 계약서를 들고 해당 지점으로

방문하여 약 3시간의 상담 끝에 최종 진행을

시작했고 약 1달의 기간이 걸린다고 했습니다.

 

한 달의 기간 동안 불안해 전화도 걸어보고

계속 정보와 후기들을 찾아봤지만

역시나 기다리는 답변뿐이어서 어쩔 수 없이

기다리기만 했습니다.

 

여기서 잠깐, 80%를 진행하는 은행은 많지만

100%를 진행하는 은행은 의외로 지점이 적습니다.

때문에 반드시 해당 지점마다 전화를 해

100% 진행이 가능한지 여부를 물어보고

방문하는 것이 좋습니다.

 

여기서 은행원들을 너무 신뢰하지 않는 것이

현명하다고 생각됩니다.

물론 전문가이고 우리보다 아는 지식도

상당히 많겠지만 대부분 저희가

진행하려는 중소기업 청년 전세자금 대출 100%에

대해서 모르는 사람이 대부분이었으며

꽤나 높은 직급의 은행원과 진행하였는데도

중간에 막히는 부분이 많았습니다.

 

중소기업 청년 전세자금 대출이지만

이름은 버팀목으로 변경이 되며

이 부분에 대해 물었지만 어물쩍 넘어가는

은행원에 할 말을 잃고 이 부분은

아무리 물어보고 검색해도 나오지 않기

때문에 문제가 없다는 것만을 확인 후

진행하고 있었습니다.

 

진행되는 기간 동안 특이사항이 없다면 정상적으로

진행되며 문자가 오지 않습니다.

정말 이상하게도 확정이 된다면 입주하기로 한

당일에 문자로 연락이 오기 때문에

조마조마한 마음으로 이사가 가능할지 안될지도

모르지만 일단 살던 원룸을 내놓고 이삿짐을 싸며

준비를 했습니다.

 

드디어 당일날 확정이 났고 지인에게

1.5톤 트럭을 빌려 동생과 둘이 5층까지

가구를 옮기고 짐을 옮기며 약 하루를 꼬박

이사하는데 마무리했지만 정말 뿌듯한 하루였습니다.

 

여러분들도 분명 중소기업 청년 전세자금 대출을

준비하다가 막막하고 이해가 안 되는 대목이 많을 것입니다.

 

무안하다고 그냥 넘기지 말고 캐물어야 하며

정말 이해가 너무 어렵고 힘들다면

댓글을  통해 남겨주시면 성실히 답변해드리겠습니다.